凤凰城招商手册碧桂园凤凰城：看得见摸得着的“当下”(组图)

2002年自碧桂园凤凰城落地广州增城，秉承“配套先行，一次成型”的理念，社区在成长硬件的设计上做出大量创造性的实践，成熟齐全的商业配套，吸引了超20万人定居。历经19年的开发，碧桂园凤凰城·云顶推出中地块的收官楼栋，建面约90-120平三至四房，户型多样，智能家装，硬核产品实力再度引发市场的广泛关注。

作为广州东的明星楼盘之一，2020年1-9月，碧桂园凤凰城·云顶逆势而上，凭借稳定的“输出”及“内功”，跻身成交套数榜前十强（阳光家缘数据）。在市场普遍处于“淡季”的背景下，项目是如何在众多竞争者中脱颖而出的呢？本次推出的收官产品，又将给市场带来怎样的期待呢？相比起宏大的蓝图，它给到购房者的更多是看得见摸得着的“当下”。

发展规模：超20万人定居的超级社区

说起碧桂园凤凰城，很多广州人都不陌生。

它是全国首个将教育资源引入社区的地产项目。也是广州市场首个实现“跨阶层改善”的项目，“让白领也能住进别墅”的广告词，至今成为业界经典。开发初期，碧桂园凤凰城仅用不到一年时间就完成了五星级酒店、商业广场、交通中心等配套设施的建设。在当时，媒体曾用“一夜之间横空出世的美墅新城”来形容凤凰城建设之快、规模之大的震撼。

碧桂园凤凰城实拍图

造城19年，碧桂园凤凰城社区的定居人数已经超过20万人。项目大城开发模式，客观上拉动了整个新塘乃至广州东的发展。如今的广州东，已从过去的远郊荒地，逐步成长为如今宜居新城。

而作为与碧桂园凤凰城一脉相承的新组团，碧桂园凤凰城·云顶在推出市场之后，凭借优异成绩成为了流量担当。根据克而瑞2020年1-9月的成交数据显示，项目以28.9亿的成交金额，平均每天卖出约5套房，稳居增城区住宅成交榜首位。

商业配套：成熟生活已成规模

剖析碧桂园凤凰城·云顶的销售成绩单，与其原有的成熟配套不无关系。

与其他需要等待配套空窗期的新盘不同，碧桂园凤凰城·云顶的居住氛围蔚然成型。项目规划约40万方大体量商业已投入运营，永旺、麦当劳、星巴克等一众品牌商业配套一应俱全。周边还有新塘万达、合生汇国际广场、永旺梦乐城等大型商圈。

碧桂园凤凰城·云顶收官之作

此外，社区内拥有大型楼巴运营中心凤凰城招商手册，每天发车约300班，往返天河等市中心。项目附近，就是9轨交汇的新塘TOD，3条***铁路（广深铁路、广汕铁路、京九铁路）、2段城际轨道（穗深城际轨道、新白广城际轨道）、4条地铁（13号线、16号线、20号线、28号线）均在此设站。

交通中心实拍图

立体式交通网络，接驳广州乃至整个湾区，无论是去广州市区，或是到深圳、东莞等周边城市，都十分方便。2020年7月，项目门口的宁埔大道陈家林路段正式通车，云顶业主驱车去往黄埔、天河的时间大大缩短。

在这座打磨了19年的全能大城中，配套的舒适度已经被调整到了“最佳阈值”，很大程度上有力增强了碧桂园凤凰城·云顶的市场竞争力。

项目交通示意图

教育资源：覆盖全龄段学校就在家门口

如果说日常生活配套，是碧桂园凤凰城·云顶的“标配”，那么教育，则是项目的“硬实力”。

项目5公里内，光是学校就覆盖了12所，包括广州市二中、公办实验小学、英国斐特思公学、中英文学校等。周边更有36所中小学环绕，全龄段教育覆盖。其中不乏备受家长们青睐的知名学校。如苏格兰久富盛名的私立学校——斐特思公学凤凰城招商手册，距离项目仅一路之隔。作为英国的“四大公学”之一，IB成绩全英排名第二，是IB教育领域公认的“权威”。

此外，市二中应元学校就在家门口，作为国家示范性重点中学、广州六大名校之一，自2017年来，广州市第二中学本科重本上线率连续三年达到94%，2019年更是有13人被清华北大录取！

广州斐特思公学学校规划图

项目周边教育资源

自然资源：四面环山搭配东方美学园林

在环境方面，从碧桂园凤凰城·云顶向北眺望，国家一级自然风景区陈家林就在眼前，山峰连绵，宛如一座天然的绿屏；隔绝着城市的喧嚣与污染，山林间释放的负氧离子，如同为整个社区加装了一台天然的空气净化机。每一次深呼吸，都能感受到山中空气独有的清冽与湿润。

值得一提的是，碧桂园云顶还在社区内创新地打造了约3.5万㎡的现代东方美学园林，并首创约3000㎡的社区湿地公园，外有群山环翠，内有绿荫簇拥，整个小区如同被嵌在一幅名家山水画中。

陈家林自然风景区

项目效果图

产品硬实力：多元户型全屋智能装修

为了保证每户都享有宽阔的视野和充足的光照，碧桂园凤凰城·云顶采用全点式布局，栋栋南向无遮挡，约80%的户型朝南。本次推出的收官楼栋的楼间距宽超232米，相当于2个足球场距离。南向设计，户户单边位，不仅采光效果MAX，还享有双向无遮挡的视野景观。

项目楼栋分布示意图

楼栋背靠陈家林风景区，近距离欣赏“3D环绕式山景”。另一侧，还可欣赏园林中庭景观，俯仰之间，皆有风景。此次项目推售的产品建面约90-120平三至四房，面积段丰富，满足不同人群的置业需求。

以90平的三房为例，带有私家入户花园，外出归来的婴儿车、雨伞等都可随手放置，屋内还可安置玄关柜，将家中的生活杂物收纳其中，妥妥“储物室”的既视感。屋内三个开间朝阳，主卧带套间设计，为日常生活留足隐私空间，创造满满的幸福感。在产品的细节处，碧桂园凤凰城·云顶更是以豪宅礼遇刻画。私梯入户设计，电梯开门后，无需穿过公共走道，直接进入家中，归家礼遇与仪式感满满！

屋内交标不乏大牌，如全屋搭载美的中央空调、新风系统，厨房配置西门子厨房三件套、西门子消毒柜、方太洗碗机、欧派厨房台面、欧派吊柜拉伸吊篮等等，更贴心的是，连净水器和厨余处理器也纳入交标范围，更贴合湾区精英的健康生活习惯。

碧桂园标志性的智能交标更是项目产品的“点睛之笔”。在碧桂园凤凰城·云顶，全屋随处可见“黑科技”。入门处，是集5种开门方式的智能锁。家中的控制面板，可一键切换各种生活场景。业主可通过手机远程查看家中情况，确保家居及家中老幼安全。卫生间里搭载的智能魔镜，不仅可以看新闻、查天气、听歌，还可以实时监控身体健康数据。

样板房实拍图

集合文化底蕴、齐全配套、优质环境、贴心产品等优势于一身的碧桂园凤凰城·云顶，未来将以持续的亮眼表现，不辜负市场与消费者的期待。