招商江湾城9栋1单元4户型重庆「招商时光序」售楼处问题欢迎来电尊享购房优惠

重庆「招商时光序」

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招商时光序售楼处热线：位于九龙坡区石桥铺街道朝阳路，楼姐乘轻轨环线至彩云湖站，从1号口出来，走了没多久就到了。

除了环线，目前在建的轨道5号线支线的巴山站也比较近。另外招商时光序旁市政规划的一条公路与朝阳路将形成十字路口，通向石新路方向，前往巴山站也更加方便。

所以实事求是地说，招商时光序售楼处热线：的交通还是非常方便，双轻轨环绕，环线串联重庆城市核心，5号线连通主城区与两江新区。

我们再来看看其它配套。

周边主要为建材市场，满足基础生活需求的商业还是稍显不足，超市、餐饮等不够聚集，纯住宅小区缺乏临街商业，那么日常生活的需求就比较依赖周边的商圈了。

4公里范围内有时代天街、金沙天街、西城天街和云岭天街，商圈有杨家坪商圈、石桥铺商圈、沙坪坝商圈、大坪商圈和二郎商圈。

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医疗方面，高新区人民医院仅一街之隔，周边还有重庆大坪医院、重庆医科大学附属第一医院、新桥医院、西南医院等。

另外，总面积约1605亩的彩云湖湿地公园距离项目也不远，公园配套也有保障。

整体上来说，招商时光序的地段还是非常优越，至于周边近距离的基础商业，相信也会逐步成型。

我们再来看看项目本身。

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项目介绍

从地铁口一路走到售房部，顺便看看周围环境，

地铁站出口就是广告，加上之前的“人肉传单”，看来对地铁一片的推广投入很大呀。

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一路上能看到大片施工的工地，随意停放在路边的车辆，陈旧的建筑与灰扑扑的绿植，以及说不上干净整洁的道路。

总体来说，城市界面与居住环境比较一般。

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到达售房部，工作日的下午人还不少，但仔细一看，大多数是中介。

招商时光序售楼处热线：其实是招商蛇口在九龙坡区的第一个住宅项目，且为纯住宅项目。

简单说一下开发商——招商蛇口。因为今年来开发商暴雷、停工烂尾的事件不断，所以开发商的实力也是买房时需要重点考量的点。

招商蛇口创办于1979年，2004年以来在重庆打造了江湾城、长嘉汇、公园大道等项目。

招商蛇口属于招商局，招商局本身是百年央企，总资产达10万亿。但实力背景是一方面，另一方面企业越大证明其负债率越高，负债能力和风控能力也是非常重要的，不过到目前看来，暂时不用担心招商蛇口的这些问题。

按网友的话说，招商局熬过了大清，经历了民国，现在还是依然坚挺。

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这个项目比较小，只有4万方左右招商江湾城9栋1单元4户型，只有4栋，1栋小高层，3栋洋房。

项目绿化率30%，容积率2.0，车位配比1:1.04。

据置业顾问介绍，小区内部公区会打造健身区、24小时共享图书馆、投影厅、共享办公区等M+社交空间。

另外还有5600㎡的“时光聚场”中庭，酒店式归家门廊，现代风格外立面。

但目前只有效果图，到底能不能按质保量的实现，只有接房后才知道了。

这是小区的一些情况，我们再来看看最值得说道的户型与价格。

03

刚需战斗机？

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小区有洋房与小高层两种物业形态。

洋房最高为8层，最低6层，1梯4户，清水交付。

建面75平，套内65平，房型为三房两卫，总价141~157万。

说真的，这个梯户比，这个面积，自称洋房真的不脸红吗？

套内单价2.16万/平起，不说贵，但也不能说便宜。

再看小高层，层高17层，2梯12户，精装交付。

没错，你没有听错，就是惊人的“2T12H”！

17层，2T12H。我认为都不能用“打挤”来形容了，一个字：绝！

估计平时坐电梯还要排队，还要想着下几楼“坐倒梯”。

这是怕我们上下班排电梯没排够是吧？公寓怕都没这么恼火。

同样小高层的户型，也是能和公寓相并肩。

建面45平，套内37平，一室一厅一卫的A户型。

注意哈，虽然户型资料上显示的是一室户型，但置业顾问一直给我说的是“两室户型”，因为有一个多功能间，相当于一个卧室。

这就是文章开头所说的建面45平的两室的“极致刚需户型”。售楼处热线：

我还拿它与阅时代的刚需户型相比较，现在看来，我称它们俩为“卧龙凤雏”实在是侮辱时光序了。

阅时代是套内49平做3房。

时光序是建面45平，套内37平做2房，而其中有一个卧室套内面积仅有5平，我相信如果再多给它12平，它还能做两个房间。

我宣布：招商时光序就是重庆的刚需天花板，刚需中的战斗机！

但是价格嘛，就不是那么刚需了。

总价88~123万，也就是说套内单价2.37万起。虽说低总价降低了刚需们的上车门槛，但是这个单价拿到整个重庆来比都不算便宜。

我们再来看看小高层另外一个建面65平，套内55平的三室两厅B户型。

光看这个户型，刚需程度倒是跟阅时代伯仲之间。

B户型总价在127~177万，套内单价2.3万起。

这样算下来，整个项目，最刚的户型反而是最贵的。

从梯户比到户型，招商时光序的刚需气质是由内向外的。真的是刚的纯粹，刚的彻底。

但在居住体验上面会不会好些呢？我们一起来样板间感受一下。

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公寓式住宅？售楼处热线：

首先我们来看一下最刚的小高层45平的A户型。

精装带了电子猫眼、指纹密码锁、智能马桶、恒温花洒、洗碗机、方太烟机灶等。

说实话，这个样板间的打探，是我屡次打探中最轻松的一个。

因为它太小了，在这个角度拍张照就能看清室内的大部分空间。

厨房、客厅、卧室，一眼看完。

为了将空间利用到极致，做的是开放式厨房。

这个多功能间，确实相当局促，但是做成榻榻米设计，也能勉强做个卧室。

让我比较意外的是，这个厕所竟然还挺大的，还做了个三段式设计。

这个主卧，没设计柜子，也已经局促成这样了。

梳妆台很憋屈的靠在飘窗上。

我对房主未来的收纳表示担心。

看了样板间，再看一眼梯户比，楼姐怀疑开发商莫不是拿着公寓的设计图来修住宅？

我们再来看看小高层65平的B户型。

这个户型有独立的厨房，生活阳台和餐厅，终于像个正儿八经的住宅了。

卧室也是肉眼可见的宽敞一些了，不过同样没设计柜子。

最后再来看看洋房，建面75平的三室两厅两卫的C户型。

注意哟，洋房是清水交付。

因为有了前两个样板间的对比，现在我看C户型就像看豪宅。

相对来其它洋房来说，每个区域都不算大，但基本能满足生活的需求。

04

结语

项目打探完，楼姐来说说对项目的优缺点。

首先梯户比确实有点感人，周边环境有些老旧，缺乏一些基础商业，后面高速有点吵。

前面楼姐吐槽了很多，但真要总结缺点，并不算太多。

是，户型确实刚，堪称刚中之王。

但是刚并不算缺点，只能说是一种户型设计，毕竟只有这么大，还要尽可能多一些生活空间，那就只有压榨面积了。

况且只有A户型称得上极致刚需，B户型与C户型都没有那么局促。

对，价格确实不算便宜。

但是说好贵也不至于，毕竟高层带精装修，这块地也是今年第一次集中土拍拿的，楼面价都为12671元/平，另外还有其它优势加成。

比如位置妥妥的主城核心，通达其它区域中心都比较近。

比如双轨环绕，说是轨道房也不是不可以，而且环线在重庆算含金量比较高的一条线。

再比如开发商的实力还是比较值得信赖，品质口碑中规中矩，虽然不像香港置地、龙湖那样称得上信仰招商江湾城9栋1单元4户型，但在重庆还是有一些不错的项目，比如和香港置地联合开发的长嘉汇、公园大道，还有江湾城。

另外在彩云湖轻轨站附近1.5km以内，较为高端优质的楼盘其实是很少的，而在一些房产平台上可以看到，房龄在2年以下的楼盘几乎没有，最近的除了在建的春风与辰，都在陈家坪了。

综上，如果想在主城核心置业，又预算有限的刚需用户，可以去看看这个项目，至于选哪个户型，就视自己的钱包而定。最小的极刚户型也可以选择，毕竟总价摆在那里，同样的价格总比买公寓好。

重庆「招商时光序」

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