茶城招商说明前卫茶叶批发市场纳入拆迁计划昆明茶城房租每平方米上涨15元

核心提示今年春节减产，新茶价格上涨，再加之茶城拆迁，商铺涨价等因素，普洱茶市场“硝烟四起”。

茶价普涨、茶城拆迁等因素，使得昆明茶城重新布局，康乐茶城房租每平方米上涨15元茶城招商说明，隐隐昭示一场新的普洱商战正式揭幕。

近日，有消息传出，前卫茶叶批发市场已经正式纳入拆迁计划，对此，商场方表示具体情况还不明朗，但西山区拆迁办表示，前卫茶叶批发市场肯定要拆，拆除只是时间问题。商场拆迁之后，里面的商户何去何从？对此，在前卫茶叶批发市场经营勐海普洱茶的一家商户表示，虽然接到了拆迁办的通知，但商场方还没有表示，所以只能静观其变，同时，也开始打听其他茶城的铺面租售信息。

无独有偶，康乐茶城近日传出消息，从明年开始，每平方米租金上涨15元，第二年在上涨15元租金的基础上再上涨15%，之后每年以此类推。但如果一次性交纳三年租金的话，则保持原租金不变。对康乐茶城涨价之举，商场内的商户议论纷纷，一些2007年后才开始经营普洱茶的商户对此意见颇大，纷纷开始转让商铺茶城招商说明，而2007年以前经营普洱茶的商户则没有动静。对商户转让商铺的行为，有业内人士表示是资金短缺的无奈之举，因为2007年下半年开始经营普洱茶的商户几乎都没赚到钱，三年来，一直在苦苦支撑。

针对康乐茶城的涨价行为，新嘉源茶业文化城总经理吴建佳表示，普洱茶回暧，再加上昆明以前一些老茶城已经拆除或正在打算拆除，这就为剩余不多的几个茶城的商户提供了更大的市场份额，所以新嘉源茶业文化城也准备提高房屋租金，但具体措施还在制订当中。与新嘉源茶业文化城不同，一直以稳健见长的云南省普洱茶批发市场则不准备提高租金，该市场经理马贞春表示，商场商户与商场共同度过了普洱茶的“寒冬”，现在普洱茶正在回暖之际，商场应让商户休生养息，只有培育强大的商户群，才可能建设出强大的市场。

面对租金涨与不涨的选择，昆明其他一些茶城则选择了另外的业态进行普洱茶经营，最近开始招商的云南茶文化大观园就是以旅游、休闲、娱乐、文化（博物馆）、茶铺等多种经营来吸引茶商。同时开业多年的西苑茶城也在筹备调整商业结构，将以经营泰国商品为主，间杂普洱茶经营，以些吸引人气。从邦盛茶城方面传来的消息也令普洱茶界感到振奋，临街铺面已经全部租完。看来，新一轮的普洱茶大战正向人们逼来。（昆明日报记者须骞报道）