招商地产退市珠海房地产门户搜房网78家央企退市16家“正规军”保留

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78家央企退市，16家“正规军”保留日前招商地产退市，当国资委宣布重新调整央企房地产业务的意见后，立即在国内房地产界引发了强烈反响与质疑，也成了珠海房地产界最为热门谈资之一。78家央企退市，对珠海到底有哪些影响？那些正在珠海进行项目开发的名单内外央企，他们又将如何回应国资委这一决策呢？

16家“正规军”珠海来了9家

据记者统计，在国资委此次公布的16家央企地产“正规军”中，已有九家在珠海进行过房产项目开发，或者说是在珠海有合作项目。这九家分别是中国建筑工程总公司旗下的中海地产、保利集团、中国铁建、中国中化集团公司、中国五矿集团公司、中国葛洲坝集团、中国冶金科工集团有限公司、港中旅集团有限公司、招商地产等。而一度引发行业关注的是，在珠海有着重磅项目的中信地产并没出现在16家央企地产“正规军”名单中。但是从公开资料来看，中信集团是以金融业为主营业务的企业，隶属于国务院。因此国资委明令78家央企退出房地产行业，与中信地产无关。这也就意味着，这次央企调整，对中信地产的珠海项目运作应该没有影响。

对此，有行业人士分析认为，“从整体上看，央企拿地仍然主要集中在上海北京等一线城市。在珠海，央企所占有的比例远远没有这些城市这么高，虽然在珠海的土地市场上招商地产退市，单个央企出手阔绰，对提升珠海“招拍挂”土地价格起了重要作用，但是，央企并不是珠海“地王”故事的主角。而且整个土地市场仍然有50%以上掌握在民企手里，房屋销售方面本土企业所占份额也在50%以上。因此从影响来看，这些央企退市对珠海的影响其实更多在于市场心理，还尚未达到真正影响楼市发展方向的效果。”

央企退市雷声大雨点小？

其实，早在78家央企退市消息传出之后，就立即在房地产行业引起了广泛关注，甚至质疑。

在本土业界人士看来，由于绝大多数“非主业”央企手里都握有不同数量的在建项目，因此尽管国资委表示78户“非主业”央企将在完成阶段性任务后有序退出，但究竟什么时候退出，如何退出，目前看来还是个未知数。即便真要退出，也是几年后的事情了，因此，这场“退出”风暴在目前以及将来几年内，都不会对珠海市场造成大的影响。

也有业内人士认为，“非主业”央企退出后，短时间内可能会造成市场供应不足，但从长远来看，有利于中小开发商的进入，从而促进房地产市场的健康成长。